【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】政院提出奢侈稅對市場產(chǎn)生信心衝擊，戴德梁行開春首場標(biāo)售會也遭殃。2011年2月25日戴德梁行標(biāo)售2筆商辦案件，結(jié)果1筆流標(biāo)，1筆撤標(biāo)，皆無法順利標(biāo)脫。戴德梁行表示，本次標(biāo)售案件雖地段佳，但受到市場信心以及物件投報率較低等因素影響，將與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商後，再另行處分。

仁義大廈位北市仁愛路二段47號，本次標(biāo)售案為B1、1F、2F 建物約142坪、法定容積率400%；住3-2土地持分約27坪。戴德梁行表示，本標(biāo)售案採年投報率1.5%售後以5年期回租，標(biāo)售底價1.5億。且此標(biāo)售標(biāo)的無論在地段環(huán)境、未來發(fā)展等方面皆具優(yōu)等條件，標(biāo)售總金額也不高，一般中小型投資人皆有能力、意願評估，但租金收益略為偏低。本標(biāo)售案約10餘組實際購買投標(biāo)文件，進(jìn)行評估者以個人投資性質(zhì)居多。

不過，此案未能順利標(biāo)出，因5年期售後租回為必要條件；故自用性質(zhì)者較不適合，另一方面因政府徵稅政策與原訂租金收益略低；投資性質(zhì)者則採保守觀望。

此外，臺股大盤自2/8開春最高9221至今已跌掉了6、7百點，直接或間接影響了中小型規(guī)模投資人的投標(biāo)意願。戴德梁行表示，有關(guān)本案後續(xù)處理需與委託業(yè)主進(jìn)行協(xié)商後再行說明，如回租年期與租金收益等相關(guān)條件得以修正，處分本案絕對樂觀值得期待。

另外，另一標(biāo)售案「世紀(jì)羅浮」則位於北市博愛特區(qū)衡陽路，則已通知撤標(biāo)採以協(xié)議方式進(jìn)行買賣。